实地核验
84 万
9334.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共16层)
90㎡
毛坯
南北
2018年竣工/普通住宅
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付16万，月供2962元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 乐有家地产 | |
| 营业执照91442000678855547H | ||
| 发布时间2024-03-27 | ||
| 更新日期 2024-03-27 | ||
房源概况
核心卖点
1，房源亮点：该房源位于小区中心位置，俯瞰整个小区园林，远离马路的尘嚣。
2，房源卖点：楼层适中，朝向好，电梯户数比列合适，物业管理到位。
3，房源情况：毛坯房，可改空间非常大，自己的家自己做主。
4，税费情况：满五年 ，首套契税：0.8万。
5，产权情况：个人产权，一手业主，贷款购买，可自行还款。
2，房源卖点：楼层适中，朝向好，电梯户数比列合适，物业管理到位。
3，房源情况：毛坯房，可改空间非常大，自己的家自己做主。
4，税费情况：满五年 ，首套契税：0.8万。
5，产权情况：个人产权，一手业主，贷款购买，可自行还款。
业主心态
换房原因：从买了这套房子，这几年升职加薪公司调去了其他区位，所以要置换，很不舍。
出售意向：业主是经过家庭会议深思熟虑才决定卖的，希望找到一个合适的买家。
看房时间：一般提前即可，我和业主比较熟悉，见过几次面，比较信任我。
出售意向：业主是经过家庭会议深思熟虑才决定卖的，希望找到一个合适的买家。
看房时间：一般提前即可，我和业主比较熟悉，见过几次面，比较信任我。
服务介绍
本人扎根在中澳滨河湾有8年多，对于这个小区很熟悉，周边的小区也很熟悉，生活配套，衣食住行，业主都很熟，我每个月至少成交3套中澳滨河湾的房源，用实力说话，专业铸就您的置业，要是想看周边的小区，可以专业帮您匹配房源，看远的小区开车带你看房，解决您的交通问题。
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小区解读 (1)
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复式公寓南北通透，一房一卫首推户型，中楼层视野很好，采光也不错
其他描述
鸿福翰城是属于自己的物业，物业费是3元一方
小区设施
公寓楼下有一小块绿地，绿地周边设有跷跷板等娱乐设施
生活配套
楼下就有停车场，有负一层负二层，周围紧挨着商圈
房屋品质
15年开盘售楼，16-17年交房，房源是精装修，近马路一排房屋能有效隔绝噪音，防水防潮
小区不足
楼下可活动范围有点小了，绿化率不高，小区没有什么设施